Søgårdsvej 5, Åstofte

Villa · 283 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 11.601 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 11601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.745 kr/m².2.911.678 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.716.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+662,22 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.716.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøj 12 4550 Asnæs	275 m²	1,7 km	25-07-2026	1.960.000 kr.	7.127 kr./m²
Møllestrædet 24, Høve 4550 Asnæs	267 m²	1,9 km	19-11-2025	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Søndre Skovvej 32, Jyderup 4550 Asnæs	341 m²	1,3 km	19-09-2025	5.600.000 kr.	16.422 kr./m²
Vestervangsparken 9 4550 Asnæs	224 m²	1,7 km	20-05-2025	3.630.000 kr.	16.205 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	622 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	903 m	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	1,3 km	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	930 m	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	1,0 km	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Vestervangsparken 21 4550 Asnæs	215 m²	1,8 km	20-05-2025	3.456.789 kr.	16.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu