Søgårdsvej 2, Næsby

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 96 m².2.021.184 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.110.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,05 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1999 · Alm. Salg: 397.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg397.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 28, Næsby 5270 Odense N	120 m²	224 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Søgårdsvej 13, Næsby 5270 Odense N	124 m²	165 m	24-08-2026	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby 5270 Odense N	149 m²	256 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby 5270 Odense N	151 m²	439 m	23-07-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby 5270 Odense N	96 m²	338 m	30-11-2023	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Mosevangen 9, Næsby 5270 Odense N	92 m²	114 m	30-09-2025	1.725.000 kr.	18.750 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby 5270 Odense N	90 m²	174 m	16-07-2024	1.510.000 kr.	16.778 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby 5270 Odense N	93 m²	445 m	11-04-2024	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby 5270 Odense N	94 m²	612 m	06-07-2025	1.976.000 kr.	21.021 kr./m²
Karenvænget 19, Næsby 5270 Odense N	94 m²	629 m	25-05-2024	1.460.000 kr.	15.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu