Søgårdsvej 16, 3080 Tikøb — Villa · 92 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.900 kr/m².2.776.600 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.457.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 11 3080 Tikøb	104 m²	146 m	25-09-2025	4.151.000 kr.	39.913 kr./m²
Vøggsvej 13 3080 Tikøb	91 m²	323 m	06-05-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Hornbækvej 444A 3080 Tikøb	83 m²	490 m	15-09-2024	1.825.000 kr.	21.988 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9 3080 Tikøb	112 m²	243 m	11-10-2024	2.825.000 kr.	25.223 kr./m²
Hornbækvej 444B 3080 Tikøb	110 m²	523 m	20-02-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Fredensborgvej 5 3080 Tikøb	72 m²	411 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Esrum Søvej 39, Såne 3080 Tikøb	98 m²	1,7 km	13-11-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Fredensborgvej 1A 3080 Tikøb	114 m²	436 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Hjaltesvej 2 3080 Tikøb	120 m²	318 m	27-07-2024	3.470.000 kr.	28.917 kr./m²
Hornbækvej 443 3080 Tikøb	64 m²	455 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu