Søgårdssvinget 11, Svinninge, 4572 Nørre Asmindrup — Villa · 96 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvinningeMedian pris/m² for villa i Svinninge (4572, sidste 24 mdr.): 8.759 kr/m² × 96 m².840.864 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering795.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,02 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdssvinget 19, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	110 m²	84 m	16-11-2023	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Søgårdssvinget 14, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	115 m²	97 m	08-02-2024	560.000 kr.	4.870 kr./m²
Søgårdssvinget 18, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	158 m²	66 m	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Søgårdssvinget 24, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	192 m²	118 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	14.062 kr./m²
Kirkebjerg 16, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	98 m²	614 m	11-07-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Kirkevej 32, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	92 m²	1,2 km	10-09-2024	1.095.000 kr.	11.902 kr./m²
Gl Nykøbingvej 88, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	250 m	18-02-2026	970.000 kr.	8.083 kr./m²
Hestehavevej 16A, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	102 m²	2,8 km	04-06-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Hesselvej 6, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	108 m²	2,4 km	20-03-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	138 m²	325 m	27-03-2025	995.000 kr.	7.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu