Asmindrupvej 43, 4572 Nørre Asmindrup — Villa · 133 m² · bygget 1732 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1732. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1732
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4572 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.202 kr/m².1.120.000 kr.
2Alders-risiko (294 år)Huset er 294 år gammelt (opført 1732). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.505.348 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.307.937 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1983dec.Ejerskifte
1732Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmindrupvej 5, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	228 m²	2,4 km	26-10-2023	2.195.000 kr.	9.627 kr./m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	138 m²	925 m	27-03-2025	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Kirkebjerg 10, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	145 m²	698 m	28-02-2024	975.000 kr.	6.724 kr./m²
Gl Nykøbingvej 88, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	1,1 km	18-02-2026	970.000 kr.	8.083 kr./m²
Gl Nykøbingvej 159, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	159 m²	717 m	18-03-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Søgårdssvinget 14, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	115 m²	1,2 km	08-02-2024	560.000 kr.	4.870 kr./m²
Kirkevej 32, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	92 m²	51 m	10-09-2024	1.095.000 kr.	11.902 kr./m²
Søgårdssvinget 19, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	110 m²	1,2 km	16-11-2023	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Søgårdssvinget 18, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	158 m²	1,2 km	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Kirkebjerg 16, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	98 m²	633 m	11-07-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu