Søgård Mark 1, Nors

Landejendom · 176 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 1940. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.033 kr/m².4.734.450 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.071.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,20 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1997 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Ejerskifte
1997jun.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	2,9 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	3,1 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	3,4 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	942 m	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	5,1 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	5,1 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	5,0 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	5,2 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	3,1 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	4,2 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu