Søfældevej 44, Søfælde, 5750 Ringe — Landejendom · 94 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 15.909 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 15909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.202 kr/m².3.890.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.727.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,26 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2001 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, familiehandel415.000 kr.
1976Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søfældevej 1, Krarup 5750 Ringe	180 m²	2,0 km	28-01-2026	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Fjellebrovej 6, Espe 5750 Ringe	79 m²	4,9 km	18-01-2026	480.000 kr.	6.076 kr./m²
Krarup Nordegn 7, Krarup 5750 Ringe	132 m²	3,1 km	09-10-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Volstrupvej 22, Volstrup 5750 Ringe	77 m²	7,8 km	02-04-2024	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Bøjdenvejen 69, Snarup 5750 Ringe	167 m²	3,2 km	14-10-2024	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Kaholehaven 1, Bolteskov 5750 Ringe	125 m²	10,4 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Boulevarden 2 5750 Ringe	150 m²	8,5 km	19-05-2026	14.000.000 kr.	93.333 kr./m²
Sallingelunde 10, Sallinge 5750 Ringe	148 m²	10,1 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Rudmevej 138, Volstrup 5750 Ringe	183 m²	7,3 km	04-12-2024	6.750.000 kr.	36.885 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge 5750 Ringe	159 m²	10,1 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu