Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5750 Ringe

Sødingevej 25, Sødinge

Landejendom · 165 m² · bygget 1851

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 19.774 m², 7 værelser, opført i 1851, renoveret i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1851
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
19774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.523 kr/m².2.809.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSødingevej gns: 11.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 17.354 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.113.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,25 pct. siden maj 2023
106k4,4M8,6M12,9M17,2M19921996200120052009201420182022202631. maj 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat2.113.615 kr.Markedet · 19921.387.485 kr.Markedet · 19931.072.995 kr.Markedet · 19942.467.245 kr.Markedet · 19951.187.835 kr.Markedet · 19961.408.605 kr.Markedet · 1997505.230 kr.Markedet · 19981.113.915 kr.Markedet · 2000367.785 kr.Markedet · 20011.136.520 kr.Markedet · 2002912.780 kr.Markedet · 2003877.470 kr.Markedet · 20041.262.085 kr.Markedet · 200512.521.190 kr.Markedet · 2006589.710 kr.Markedet · 20071.753.125 kr.Markedet · 20083.291.750 kr.Markedet · 20091.605.285 kr.Markedet · 20101.588.950 kr.Markedet · 201212.054.735 kr.Markedet · 20134.091.670 kr.Markedet · 20141.941.225 kr.Markedet · 20157.224.690 kr.Markedet · 2016119.295 kr.Markedet · 20171.952.940 kr.Markedet · 20182.715.240 kr.Markedet · 20191.406.130 kr.Markedet · 20201.807.410 kr.Markedet · 20212.164.470 kr.Markedet · 20222.453.715 kr.Markedet · 20232.026.365 kr.Markedet · 20245.816.415 kr.Markedet · 20252.340.690 kr.Markedet · 20262.249.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.113.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sødingevej 33, Sødinge
5750 Ringe		325 m²149 m22-05-20241.700.000 kr.5.231 kr./m²
Rynkebyvej 3A, Rynkeby
5750 Ringe		151 m²2,3 km07-11-20241.500.000 kr.9.934 kr./m²
Rynkebyvej 3C, Rynkeby
5750 Ringe		217 m²2,3 km13-07-20252.800.000 kr.12.903 kr./m²
Lørupvej 4
5750 Ringe		210 m²3,2 km12-09-20242.700.000 kr.12.857 kr./m²
Havrevænget 7, Palleshave
5750 Ringe		177 m²4,9 km09-03-20252.800.000 kr.15.819 kr./m²
Kaholehaven 1, Bolteskov
5750 Ringe		125 m²4,2 km23-06-20251.300.000 kr.10.400 kr./m²
Langgyde 5, Havndrup
5750 Ringe		176 m²6,2 km09-03-20262.695.000 kr.15.312 kr./m²
Orevej 10, Søllinge
5750 Ringe		227 m²4,0 km18-06-20252.950.000 kr.12.996 kr./m²
Lensvej 7, Sønder Højrup
5750 Ringe		225 m²4,5 km05-10-20232.900.000 kr.12.889 kr./m²
Rudmevej 138, Volstrup
5750 Ringe		183 m²6,6 km04-12-20246.750.000 kr.36.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden