Sødæblevej 16

Fritidshus · 68 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.112 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.571 kr/m².1.578.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSødæblevej gns: 21.245 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.710 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.503.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,31 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 925.000 kr.
23. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.960.000 kr.
2025feb.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2006mar.Ejerskifte925.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødæblevej 6 4873 Væggerløse	67 m²	161 m	27-03-2025	1.799.000 kr.	26.851 kr./m²
Sødæblevej 11 4873 Væggerløse	114 m²	25 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Snerlevej 17 4873 Væggerløse	69 m²	122 m	20-12-2024	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Sølvlysvej 11 4873 Væggerløse	69 m²	250 m	17-12-2023	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Snerlevej 9 4873 Væggerløse	71 m²	110 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Sølvgranvej 3, Bøtø 4873 Væggerløse	72 m²	58 m	26-05-2026	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²
Skarntydevej 4 4873 Væggerløse	67 m²	419 m	24-09-2024	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²
Snebollevej 1 4873 Væggerløse	71 m²	268 m	02-06-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Bøtøvej 264 4873 Væggerløse	69 m²	539 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Snebærvej 20 4873 Væggerløse	71 m²	305 m	22-09-2024	1.660.000 kr.	23.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu