Søbyvej 15, Radby, 5672 Broby — Villa · 162 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.018 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 3018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.494 kr/m².1.551.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.817.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,09 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2010 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Radbyvej 42, Radby 5672 Broby	148 m²	303 m	02-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	1,9 km	31-07-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	1,9 km	19-02-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Enighedsvej 17, Vejle 5672 Broby	159 m²	1,9 km	28-04-2024	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Broholmvej 93, Vejle 5672 Broby	167 m²	1,9 km	04-05-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Banevænget 19, Allested 5672 Broby	169 m²	1,8 km	22-12-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Spurvelunden 5, Vejle 5672 Broby	176 m²	1,6 km	06-06-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Broholmvej 34, Vejle 5672 Broby	154 m²	2,0 km	04-06-2024	735.000 kr.	4.773 kr./m²
Enighedsvej 5, Vejle 5672 Broby	172 m²	2,0 km	01-07-2024	975.000 kr.	5.669 kr./m²
Møllebakken 8, Allested 5672 Broby	148 m²	2,0 km	22-06-2024	1.170.000 kr.	7.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu