Søbrinken 8

Villa · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.527 kr/m².4.346.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbrinken gns: 36.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.619 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.474.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,82 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.474.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbrinken 6 3450 Allerød	144 m²	32 m	06-04-2026	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Forelvej 9 3450 Allerød	121 m²	370 m	03-04-2025	4.245.000 kr.	35.083 kr./m²
Damgårdshave 3 3450 Allerød	115 m²	898 m	17-10-2023	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Høveltsvangsvej 17 3450 Allerød	116 m²	876 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Bjergvej 3 3450 Allerød	112 m²	835 m	22-03-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Ekkodalen 16 3450 Allerød	120 m²	763 m	26-12-2024	3.780.000 kr.	31.500 kr./m²
Hjortevænget 17 3450 Allerød	124 m²	810 m	18-03-2026	5.051.000 kr.	40.734 kr./m²
Vestvej 32 3450 Allerød	110 m²	1,2 km	29-04-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Søbakken 23 3450 Allerød	136 m²	123 m	16-10-2023	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Søvej 4 3450 Allerød	123 m²	1,0 km	14-01-2025	5.700.000 kr.	46.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu