Søborggårdsvej 12

Villa · 163 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.583 kr/m².8.067.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.423.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,45 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.423.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	46 m	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Æblerosestien 18 3460 Birkerød	163 m²	126 m	23-11-2023	6.230.000 kr.	38.221 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	112 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	266 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Søstien 1 3460 Birkerød	164 m²	410 m	01-12-2025	12.200.000 kr.	74.390 kr./m²
Lyngholmen 10 3460 Birkerød	166 m²	371 m	17-06-2024	6.525.000 kr.	39.307 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	308 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	542 m	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Mosevangen 27 3460 Birkerød	156 m²	255 m	03-07-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Lyngholmen 7 3460 Birkerød	157 m²	395 m	17-08-2025	6.550.000 kr.	41.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu