Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Søborg Hovedgade 221, 3. k

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 1 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
14150 m²
Bebygget areal
4782 m²
Erhvervsareal
8211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.912 kr/m².2.073.373 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 34.556 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.906.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,34 pct. siden sep. 2018
202k821k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20181.250.000 kr.31. jul. 20201.395.000 kr.31. aug. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat1.906.131 kr.Markedet · 1992291.400 kr.Markedet · 1993201.500 kr.Markedet · 1994351.100 kr.Markedet · 1995339.900 kr.Markedet · 1996318.350 kr.Markedet · 1997364.450 kr.Markedet · 1998364.650 kr.Markedet · 1999494.100 kr.Markedet · 2000530.350 kr.Markedet · 2001669.400 kr.Markedet · 2002757.350 kr.Markedet · 2003762.500 kr.Markedet · 2004857.150 kr.Markedet · 2005907.000 kr.Markedet · 20061.205.150 kr.Markedet · 20071.308.700 kr.Markedet · 20081.113.950 kr.Markedet · 2009807.450 kr.Markedet · 2010912.050 kr.Markedet · 2011898.900 kr.Markedet · 2012768.050 kr.Markedet · 2013746.750 kr.Markedet · 2014750.000 kr.Markedet · 20151.130.200 kr.Markedet · 20161.248.400 kr.Markedet · 20171.331.800 kr.Markedet · 20181.468.250 kr.Markedet · 20191.471.500 kr.Markedet · 20201.559.400 kr.Markedet · 20211.631.800 kr.Markedet · 20221.804.400 kr.Markedet · 20231.625.000 kr.Markedet · 20241.617.950 kr.Markedet · 20251.785.850 kr.Markedet · 20262.081.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søborg Hovedgade 221, 1. o
2860 Søborg		50 m²0 m14-06-20262.500.000 kr.50.000 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 3. g
2860 Søborg		50 m²0 m03-12-20231.360.000 kr.27.200 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 2. a
2860 Søborg		57 m²0 m05-05-20262.515.000 kr.44.123 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 3. a
2860 Søborg		57 m²0 m29-07-20252.195.000 kr.38.509 kr./m²
Søborg Hovedgade 152, 1. th
2860 Søborg		53 m²649 m31-05-20252.025.000 kr.38.208 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 2. j
2860 Søborg		59 m²0 m18-08-20252.250.000 kr.38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 3. j
2860 Søborg		59 m²0 m10-03-20251.995.000 kr.33.814 kr./m²
Søborg Hovedgade 139A, 3. tv
2860 Søborg		55 m²765 m16-09-20252.500.000 kr.45.455 kr./m²
Søborg Hovedgade 137B, 3. tv
2860 Søborg		55 m²776 m01-02-20241.788.732 kr.32.522 kr./m²
Søborg Hovedgade 211, 3. 3
2860 Søborg		39 m²98 m11-12-20251.605.000 kr.41.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden