Søbjergvænget 74, Nr Broby

Villa · 191 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.089 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 191 m².1.531.629 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.536.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,05 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 775.770 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte775.770 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvænget 28, Nr Broby 5672 Broby	178 m²	256 m	26-05-2024	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Søbjergvænget 54, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	104 m	22-01-2025	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	511 m	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²
Præsteskovvej 1, Nr Broby 5672 Broby	187 m²	916 m	28-07-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	1,4 km	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	1,1 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	1,1 km	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby 5672 Broby	159 m²	694 m	01-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	663 m	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	1,1 km	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu