Søbjergvænget 28, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 178 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.082 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 178 m².1.427.382 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.575.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvænget 54, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	189 m	22-01-2025	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	744 m	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	1,0 km	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	1,2 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Præsteskovvej 1, Nr Broby 5672 Broby	187 m²	1,2 km	28-07-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby 5672 Broby	159 m²	740 m	01-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	1,2 km	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	1,2 km	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Krogsgårdsvej 82, Nr Broby 5672 Broby	152 m²	860 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Møllegårdsvænget 26, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	815 m	25-09-2025	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu