Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Søbakkevej 9, Andrup

Villa · 175 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 12.447 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
12447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.024 kr/m².2.195.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.968.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,15 pct. siden aug. 2016
324k856k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.695.000 kr.I dag · vores estimat1.968.780 kr.Markedet · 1992791.350 kr.Markedet · 1993323.575 kr.Markedet · 1994692.650 kr.Markedet · 1995536.550 kr.Markedet · 1996757.750 kr.Markedet · 1997542.325 kr.Markedet · 1998948.150 kr.Markedet · 1999899.675 kr.Markedet · 20001.010.450 kr.Markedet · 20011.280.300 kr.Markedet · 2002914.900 kr.Markedet · 20031.041.250 kr.Markedet · 2004617.575 kr.Markedet · 2005886.025 kr.Markedet · 20061.229.200 kr.Markedet · 20071.496.250 kr.Markedet · 20081.367.100 kr.Markedet · 20091.287.650 kr.Markedet · 20101.480.850 kr.Markedet · 20111.332.975 kr.Markedet · 20121.445.675 kr.Markedet · 20131.425.725 kr.Markedet · 2014680.925 kr.Markedet · 20151.191.575 kr.Markedet · 20161.827.350 kr.Markedet · 20171.533.700 kr.Markedet · 20181.429.750 kr.Markedet · 20191.406.475 kr.Markedet · 20201.369.025 kr.Markedet · 20211.988.700 kr.Markedet · 20221.887.900 kr.Markedet · 20232.022.475 kr.Markedet · 20242.191.350 kr.Markedet · 20252.070.775 kr.Markedet · 20262.183.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.968.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carolinevej 13, Skjellerup
9500 Hobro		177 m²3,1 km19-11-20251.775.000 kr.10.028 kr./m²
Carolinevej 29, Skjellerup
9500 Hobro		178 m²3,2 km22-10-20242.100.000 kr.11.798 kr./m²
Violvej 3
9500 Hobro		179 m²3,2 km24-03-20242.925.000 kr.16.341 kr./m²
Valmuevej 16
9500 Hobro		161 m²2,9 km03-12-20242.950.000 kr.18.323 kr./m²
Bellisvej 10
9500 Hobro		171 m²3,4 km13-07-20241.800.000 kr.10.526 kr./m²
Smedevej 15
9500 Hobro		164 m²3,4 km13-08-20253.500.000 kr.21.341 kr./m²
Finlandsvej 17
9500 Hobro		183 m²3,6 km01-12-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²
Smedevej 17
9500 Hobro		160 m²3,4 km30-06-20251.850.000 kr.11.562 kr./m²
Kirkedals Alle 22
9500 Hobro		161 m²3,5 km17-09-20251.750.000 kr.10.870 kr./m²
Kirkedals Alle 32
9500 Hobro		160 m²3,4 km09-09-20251.800.000 kr.11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden