Søbakken 9, 7620 Lemvig — Villa · 122 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.670 kr/m².1.086.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 6.845 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering502.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,55 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 502.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1975okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	107 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²
Søbakken 5 7620 Lemvig	162 m²	41 m	07-03-2026	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Søbakken 16 7620 Lemvig	166 m²	62 m	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	58 m	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	450 m	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	484 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	490 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	519 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	621 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Rosenvænget 4 7620 Lemvig	114 m²	573 m	30-03-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu