Søbakken 8

Fritidshus · 120 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.005 kr/m².1.907.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 2.563 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 25.124 kr/m²-89,80 pct.
3Vores vurdering2.512.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,28 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 1 5871 Frørup	99 m²	108 m	05-12-2023	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Grønningen 5 5871 Frørup	120 m²	247 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Agertoften 12, Tårup Strand 5871 Frørup	112 m²	276 m	01-11-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Strandvej 7, Maemosen 5871 Frørup	112 m²	290 m	12-01-2026	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Engparken 8 5871 Frørup	111 m²	308 m	05-08-2025	2.340.000 kr.	21.081 kr./m²
Hegnet 11 5871 Frørup	130 m²	356 m	24-06-2026	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Hegnet 8 5871 Frørup	110 m²	399 m	02-03-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Tværtoften 2, Tårup Strand 5871 Frørup	104 m²	197 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Engparken 42 5871 Frørup	103 m²	149 m	18-02-2024	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²
Maemosevej 16, Maemosen 5871 Frørup	107 m²	433 m	13-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu