Søbakken 1E, 3100 Hornbæk — Rækkehus · 136 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 520 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.252.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.444 kr/m².3.940.000 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.656.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækgårdsvej 33 3100 Hornbæk	137 m²	1,2 km	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Gl Havreholmvej 8D, Horneby 3100 Hornbæk	135 m²	1,2 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H 3100 Hornbæk	118 m²	652 m	14-08-2024	4.550.000 kr.	38.559 kr./m²
Drachmannsvej 10B 3100 Hornbæk	155 m²	746 m	17-06-2024	3.665.000 kr.	23.645 kr./m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	1,2 km	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
A R Friis Vej 4A 3100 Hornbæk	104 m²	398 m	17-02-2025	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Granvænget 7B 3100 Hornbæk	91 m²	233 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	53.846 kr./m²
Borsholmvænget 8C 3100 Hornbæk	96 m²	941 m	21-03-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
Brünnichesvej 23 3100 Hornbæk	90 m²	595 m	21-01-2026	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Brünnichesvej 29 3100 Hornbæk	90 m²	623 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu