Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9830 Tårs

Søbakken 11

Villa · 255 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.109 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
1109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.448 kr/m².1.631.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 3.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-57,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.505.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,94 pct. siden feb. 2013
308k966k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20131.245.000 kr.I dag · vores estimat1.505.718 kr.Markedet · 1992772.905 kr.Markedet · 1993694.620 kr.Markedet · 1994936.870 kr.Markedet · 1995893.775 kr.Markedet · 19961.337.220 kr.Markedet · 1997916.470 kr.Markedet · 1998783.870 kr.Markedet · 19991.148.265 kr.Markedet · 20001.105.170 kr.Markedet · 2001400.095 kr.Markedet · 2002690.030 kr.Markedet · 2003654.075 kr.Markedet · 20041.283.925 kr.Markedet · 20051.028.670 kr.Markedet · 2006741.030 kr.Markedet · 20071.652.910 kr.Markedet · 2008970.785 kr.Markedet · 2009308.295 kr.Markedet · 20101.962.990 kr.Markedet · 20111.563.405 kr.Markedet · 2012822.630 kr.Markedet · 20131.244.910 kr.Markedet · 20141.050.090 kr.Markedet · 20151.029.180 kr.Markedet · 20161.305.090 kr.Markedet · 20172.024.700 kr.Markedet · 20182.627.010 kr.Markedet · 20191.512.405 kr.Markedet · 20201.380.570 kr.Markedet · 20212.003.535 kr.Markedet · 20221.593.750 kr.Markedet · 20231.766.895 kr.Markedet · 20241.251.285 kr.Markedet · 20251.733.490 kr.Markedet · 20261.705.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2013 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.505.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 8
9830 Tårs		265 m²91 m07-05-2026875.000 kr.3.302 kr./m²
Søbakken 1
9830 Tårs		158 m²145 m16-10-2026300.000 kr.1.899 kr./m²
Havelundsvej 27A
9830 Tårs		284 m²644 m07-01-20254.495.000 kr.15.827 kr./m²
Rønly 13
9830 Tårs		215 m²357 m10-06-20242.200.000 kr.10.233 kr./m²
Sæby Landevej 90
9830 Tårs		245 m²2,0 km12-07-20252.250.000 kr.9.184 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20
9830 Tårs		180 m²129 m15-06-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Nøddely 3
9830 Tårs		182 m²259 m13-08-20241.565.000 kr.8.599 kr./m²
Risdalvej 4
9830 Tårs		191 m²607 m09-04-20241.075.000 kr.5.628 kr./m²
Præstebakken 20
9830 Tårs		176 m²320 m26-08-2024875.000 kr.4.972 kr./m²
Egely 9
9830 Tårs		181 m²479 m23-01-20241.000.000 kr.5.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden