Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Søager 7

Villa · 184 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.676 kr/m².4.763.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøager gns: 25.272 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.060.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,82 pct. siden jul. 2026
990k2,6M4,3M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20264.650.000 kr.I dag · vores estimat5.060.305 kr.Markedet · 19921.044.200 kr.Markedet · 19931.008.872 kr.Markedet · 19941.136.752 kr.Markedet · 19951.378.712 kr.Markedet · 19961.250.280 kr.Markedet · 19971.623.984 kr.Markedet · 19981.761.248 kr.Markedet · 19992.091.712 kr.Markedet · 20002.171.936 kr.Markedet · 20012.219.776 kr.Markedet · 20022.445.176 kr.Markedet · 20032.602.680 kr.Markedet · 20042.681.432 kr.Markedet · 20052.744.912 kr.Markedet · 20063.827.936 kr.Markedet · 20074.483.896 kr.Markedet · 20083.797.024 kr.Markedet · 20093.250.360 kr.Markedet · 20103.111.992 kr.Markedet · 20112.945.104 kr.Markedet · 20122.715.840 kr.Markedet · 20132.754.480 kr.Markedet · 20143.182.648 kr.Markedet · 20153.414.856 kr.Markedet · 20164.146.808 kr.Markedet · 20173.962.808 kr.Markedet · 20184.187.656 kr.Markedet · 20194.361.168 kr.Markedet · 20204.842.144 kr.Markedet · 20215.501.968 kr.Markedet · 20226.249.744 kr.Markedet · 20235.700.136 kr.Markedet · 20245.861.688 kr.Markedet · 20256.485.632 kr.Markedet · 20267.170.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2026 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.060.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søager 12, Store Valby
4000 Roskilde		180 m²60 m16-05-20243.900.000 kr.21.667 kr./m²
Søager 5, Store Valby
4000 Roskilde		138 m²21 m04-08-20253.850.000 kr.27.899 kr./m²
Søager 10, Store Valby
4000 Roskilde		138 m²43 m30-11-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Søager 22, Store Valby
4000 Roskilde		138 m²117 m22-11-20232.945.000 kr.21.341 kr./m²
Moseager 23, Store Valby
4000 Roskilde		177 m²151 m10-12-20254.450.000 kr.25.141 kr./m²
Fasanengen 5, Ågerup
4000 Roskilde		179 m²413 m02-08-20246.050.000 kr.33.799 kr./m²
Fasanengen 1, Ågerup
4000 Roskilde		195 m²361 m22-10-20236.150.000 kr.31.538 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup
4000 Roskilde		180 m²767 m28-11-20245.735.000 kr.31.861 kr./m²
Broager 5, Store Valby
4000 Roskilde		161 m²78 m07-07-20254.400.000 kr.27.329 kr./m²
Fasanengen 14, Ågerup
4000 Roskilde		170 m²514 m14-02-20255.400.000 kr.31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden