Sneverkilde 6, 5871 Frørup — Villa · 150 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.693 kr/m².1.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneverkilde gns: 4.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 10.687 kr/m²-57,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering559.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,13 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 559.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	32 m	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	249 m	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	1,4 km	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Sludevej 3, Slude 5871 Frørup	148 m²	2,2 km	16-12-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	1,3 km	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	2,0 km	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	2,2 km	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	2,1 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	2,3 km	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Egemosevej 7 5871 Frørup	160 m²	2,4 km	02-11-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu