Sneumvej 8

Villa · 147 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 486 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 159.900 kr.
Offentlig grundværdi: 159.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.165 kr/m².2.324.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSneumvej gns: 18.989 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²+41,40 pct.
3Vores vurdering2.668.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2022Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneumvej 32 9430 Vadum	130 m²	102 m	23-11-2025	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Sneumvej 53 9430 Vadum	167 m²	172 m	24-05-2024	3.115.000 kr.	18.653 kr./m²
Sneumvej 39 9430 Vadum	111 m²	32 m	12-10-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Grønslet 11 9430 Vadum	145 m²	562 m	12-08-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Grønslet 20 9430 Vadum	149 m²	615 m	01-06-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Mejerivej 11 9430 Vadum	140 m²	351 m	27-08-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Robert Svendsens Vej 24 9430 Vadum	152 m²	472 m	16-02-2024	2.825.000 kr.	18.586 kr./m²
Pallisdam 15 9430 Vadum	146 m²	695 m	23-10-2024	2.160.000 kr.	14.795 kr./m²
Mejerivej 22 9430 Vadum	153 m²	442 m	09-03-2025	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Nervøsvej 50 9430 Vadum	140 m²	490 m	03-11-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu