Sneserevej 8, Bårse

Villa · 135 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 9.972 kr/m² × 135 m².1.346.220 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.126.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,66 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneserevej 35, Bårse 4720 Præstø	126 m²	463 m	09-07-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Sneserevej 49, Bårse 4720 Præstø	110 m²	631 m	23-09-2025	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Erhvervsvej 2, Bårse 4720 Præstø	136 m²	659 m	22-01-2026	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse 4720 Præstø	148 m²	556 m	23-04-2024	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Maylandsvej 10, Bårse 4720 Præstø	147 m²	771 m	05-08-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Valdemarsvej 7, Bårse 4720 Præstø	121 m²	733 m	21-11-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Gernersvej 42, Bårse 4720 Præstø	120 m²	693 m	28-12-2025	1.215.000 kr.	10.125 kr./m²
Næstvedvej 35, Bårse 4720 Præstø	123 m²	956 m	25-10-2024	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Edmundsvej 1, Bårse 4720 Præstø	114 m²	520 m	06-12-2023	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Fredensvej 2, Bårse 4720 Præstø	111 m²	455 m	27-08-2024	860.000 kr.	7.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu