Sneserevej 49, Bårse, 4720 Præstø — Villa · 110 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 9.972 kr/m² × 110 m².1.096.920 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering898.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneserevej 35, Bårse 4720 Præstø	126 m²	178 m	09-07-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse 4720 Præstø	135 m²	631 m	25-01-2025	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Fredensvej 2, Bårse 4720 Præstø	111 m²	507 m	27-08-2024	860.000 kr.	7.748 kr./m²
Maylandsvej 1, Bårse 4720 Præstø	112 m²	484 m	09-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Edmundsvej 1, Bårse 4720 Præstø	114 m²	625 m	06-12-2023	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Edmundsvej 3, Bårse 4720 Præstø	105 m²	602 m	05-05-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Gernersvej 42, Bårse 4720 Præstø	120 m²	447 m	28-12-2025	1.215.000 kr.	10.125 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Bårse 4720 Præstø	101 m²	589 m	04-12-2024	1.172.500 kr.	11.609 kr./m²
Valdemarsvej 7, Bårse 4720 Præstø	121 m²	557 m	21-11-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Næstvedvej 35, Bårse 4720 Præstø	123 m²	1,4 km	25-10-2024	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu