Sneserevej 42, Tappernøje

Villa · 70 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.498 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TappernøjeMedian pris/m² for villa i Tappernøje (4733, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 70 m².805.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering701.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,21 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1999 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg493.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneserevej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	118 m²	328 m	15-11-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Pilevej 3, Tappernøje 4733 Tappernøje	90 m²	223 m	17-07-2024	905.000 kr.	10.056 kr./m²
Brøderupvej 5A, Brøderup 4733 Tappernøje	83 m²	1,5 km	13-08-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Bårsevej 13, Snesere 4733 Tappernøje	66 m²	2,6 km	04-12-2024	399.000 kr.	6.045 kr./m²
Pilevej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	95 m²	246 m	13-04-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Askovvej 23 4733 Tappernøje	66 m²	3,4 km	21-06-2026	253.000 kr.	3.833 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje 4733 Tappernøje	102 m²	396 m	10-07-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Smidstrupvej 32, Tappernøje 4733 Tappernøje	100 m²	838 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Bygårdsvej 20, Tappernøje 4733 Tappernøje	107 m²	242 m	22-10-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	1,2 km	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu