Sneppehøj 9, 2750 Ballerup — Villa · 190 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2014. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.633 kr/m².5.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppehøj gns: 31.325 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.671.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2013dec.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	74 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Sneppehøj 12 2750 Ballerup	133 m²	80 m	15-09-2025	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	181 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	509 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Jonstrupvej 216 2750 Ballerup	205 m²	153 m	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	106 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	189 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Buestræde 12 2750 Ballerup	179 m²	566 m	31-01-2026	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	691 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Steffensbjerg 11A 2750 Ballerup	197 m²	844 m	02-07-2025	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu