Sneppehøj 17

Villa · 157 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1998. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.640 kr/m².5.652.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppehøj gns: 31.325 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.010.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,30 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.010.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1998Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	163 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Sneppehøj 12 2750 Ballerup	133 m²	68 m	15-09-2025	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	71 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	174 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Fuglehavevej 36 2750 Ballerup	166 m²	299 m	16-05-2024	5.700.000 kr.	34.337 kr./m²
Eskilsbjerg 12 2750 Ballerup	156 m²	720 m	14-03-2024	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	184 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Jægerstræde 21 2750 Ballerup	160 m²	732 m	14-01-2025	7.622.000 kr.	47.638 kr./m²
Tvendagervej 19 2750 Ballerup	163 m²	622 m	15-01-2025	6.350.000 kr.	38.957 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	254 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu