Snedvej 21, 6534 Agerskov — Villa · 82 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 82 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.246 kr/m².429.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 82 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering431.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,90 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 431.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensbyvej 1 6534 Agerskov	80 m²	1,2 km	05-07-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Boldershøj 22 6534 Agerskov	96 m²	136 m	30-10-2024	270.000 kr.	2.812 kr./m²
Nørregade 13 6534 Agerskov	96 m²	481 m	27-03-2025	530.000 kr.	5.521 kr./m²
Nørregade 34 6534 Agerskov	100 m²	621 m	12-10-2023	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	653 m	10-06-2025	449.000 kr.	4.490 kr./m²
Vellerupvej 22 6534 Agerskov	106 m²	193 m	17-11-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Kirkevej 13 6534 Agerskov	101 m²	774 m	14-11-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Boldershøj 16 6534 Agerskov	110 m²	81 m	01-01-2026	225.000 kr.	2.045 kr./m²
Sønderbyen 19 6534 Agerskov	115 m²	97 m	10-04-2024	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Bytoften 11 6534 Agerskov	110 m²	701 m	29-01-2025	665.000 kr.	6.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu