Snedstedvej 38, Sundby, 7752 Snedsted — Villa · 204 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1944, renoveret i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7752, sidste 24 mdr.): 3.329 kr/m² × 204 m².679.116 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering429.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,96 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1996 · Alm. Salg: 394.200 kr.
I dag · vores estimat: 429.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg394.200 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedstedvej 33, Sundby 7752 Snedsted	181 m²	43 m	24-03-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Snedstedvej 10, Sundby 7752 Snedsted	134 m²	248 m	05-03-2025	520.000 kr.	3.881 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby 7752 Snedsted	167 m²	615 m	06-07-2025	900.000 kr.	5.389 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby 7752 Snedsted	148 m²	219 m	26-03-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Møgelvej 110, Sundby 7752 Snedsted	125 m²	211 m	24-08-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup 7752 Snedsted	170 m²	2,3 km	18-01-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Møgelvej 114, Sundby 7752 Snedsted	117 m²	286 m	26-05-2025	325.000 kr.	2.778 kr./m²
Liljevej 12, Sundby 7752 Snedsted	109 m²	84 m	23-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Buen 14, Stagstrup 7752 Snedsted	149 m²	1,9 km	28-02-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	4,3 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu