Snedstedvej 34, Sundby, 7752 Snedsted — Villa · 92 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 681 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7752, sidste 24 mdr.): 3.329 kr/m² × 92 m².306.268 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering342.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,54 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 342.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
2001aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	172 m	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Snedstedvej 10, Sundby 7752 Snedsted	134 m²	212 m	05-03-2025	520.000 kr.	3.881 kr./m²
Snedstedvej 33, Sundby 7752 Snedsted	181 m²	78 m	24-03-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Liljevej 12, Sundby 7752 Snedsted	109 m²	111 m	23-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Møgelvej 114, Sundby 7752 Snedsted	117 m²	251 m	26-05-2025	325.000 kr.	2.778 kr./m²
Møgelvej 110, Sundby 7752 Snedsted	125 m²	178 m	24-08-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	4,1 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby 7752 Snedsted	148 m²	227 m	26-03-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	4,2 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	4,1 km	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu