Snedronningens Vej 50

Villa · 200 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.616 kr/m².2.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedronningens gns: 13.717 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.062.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2010Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningens Vej 76 9230 Svenstrup J	180 m²	312 m	22-12-2024	2.240.000 kr.	12.444 kr./m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	216 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	102 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Snedronningens Vej 78 9230 Svenstrup J	113 m²	336 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Snedronningens Vej 4 9230 Svenstrup J	106 m²	337 m	16-09-2025	1.290.000 kr.	12.170 kr./m²
Snedronningens Vej 1 9230 Svenstrup J	106 m²	369 m	15-07-2024	1.810.000 kr.	17.075 kr./m²
Snedronningens Vej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	328 m	14-08-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Klokkevej 22 9230 Svenstrup J	180 m²	420 m	27-09-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Klokkevej 30 9230 Svenstrup J	170 m²	436 m	12-06-2024	2.875.000 kr.	16.912 kr./m²
Svanevej 2 9230 Svenstrup J	165 m²	241 m	30-04-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu