Snedkervej 5

Villa · 193 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 4.373 m², 8 værelser, opført i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 4373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.316 kr/m².2.508.150 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.498.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,38 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1985Bygget
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mæglergade 21 6740 Bramming	182 m²	448 m	06-05-2024	1.987.500 kr.	10.920 kr./m²
Præstevej 1 6740 Bramming	186 m²	824 m	17-02-2025	2.348.000 kr.	12.624 kr./m²
Sportsvej 1 6740 Bramming	196 m²	1,1 km	28-11-2023	2.335.000 kr.	11.913 kr./m²
Darumvej 9 6740 Bramming	171 m²	305 m	12-02-2025	1.675.000 kr.	9.795 kr./m²
Falkevej 14 6740 Bramming	206 m²	726 m	09-04-2025	2.635.000 kr.	12.791 kr./m²
Vænget 6 6740 Bramming	198 m²	1,1 km	17-01-2024	2.478.000 kr.	12.515 kr./m²
Solsortevej 2 6740 Bramming	176 m²	587 m	11-12-2024	2.398.000 kr.	13.625 kr./m²
Mulvadvej 31 6740 Bramming	182 m²	856 m	25-08-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Stejlgårdsparken 124 6740 Bramming	196 m²	1,2 km	11-01-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Stejlgårdsparken 112 6740 Bramming	187 m²	1,2 km	25-11-2025	3.325.000 kr.	17.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu