Snaven 7, Sønderby, 5631 Ebberup — Villa · 150 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.530 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.542 kr/m².1.112.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.101.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,72 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	25 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	212 m	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Højtoften 7 5631 Ebberup	156 m²	266 m	16-10-2023	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	280 m	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	791 m	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	79 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	865 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Egevænget 2 5631 Ebberup	130 m²	354 m	08-04-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Højtoften 3 5631 Ebberup	128 m²	292 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	154 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu