Snaphanevej 2

Villa · 105 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.520 kr/m².1.794.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnaphanevej gns: 11.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-17,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.474.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2019okt.Ejerskifte500.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snaphanevej 1 4720 Præstø	119 m²	38 m	13-09-2024	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	401 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	354 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Vibevej 3 4720 Præstø	105 m²	811 m	17-07-2026	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	451 m	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	455 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	729 m	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	605 m	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	1,0 km	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	336 m	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu