Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Snærildvej 47

Villa · 213 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.330 kr/m².3.295.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 18.899 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.243.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,67 pct. siden aug. 2023
377k1,5M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20233.350.000 kr.I dag · vores estimat4.243.513 kr.Markedet · 19921.092.477 kr.Markedet · 19931.276.296 kr.Markedet · 19941.211.970 kr.Markedet · 19951.165.536 kr.Markedet · 19961.238.595 kr.Markedet · 19971.226.454 kr.Markedet · 19981.288.863 kr.Markedet · 19991.807.092 kr.Markedet · 20001.761.936 kr.Markedet · 20011.716.354 kr.Markedet · 20021.958.322 kr.Markedet · 20031.967.055 kr.Markedet · 20041.930.206 kr.Markedet · 20052.349.816 kr.Markedet · 20062.462.067 kr.Markedet · 20072.556.426 kr.Markedet · 20082.894.883 kr.Markedet · 20093.167.736 kr.Markedet · 20102.732.577 kr.Markedet · 20112.689.338 kr.Markedet · 20122.249.493 kr.Markedet · 20132.683.800 kr.Markedet · 20141.475.451 kr.Markedet · 20152.197.947 kr.Markedet · 20162.282.082 kr.Markedet · 20172.572.401 kr.Markedet · 20182.718.306 kr.Markedet · 20192.978.379 kr.Markedet · 20203.195.000 kr.Markedet · 20213.529.197 kr.Markedet · 20224.762.680 kr.Markedet · 20233.602.256 kr.Markedet · 20244.207.389 kr.Markedet · 20254.079.376 kr.Markedet · 20264.405.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.243.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snærildvej 51
8300 Odder		231 m²49 m04-05-20253.800.000 kr.16.450 kr./m²
Snærildvej 80
8300 Odder		194 m²135 m01-02-20243.050.000 kr.15.722 kr./m²
Snærildvej 45
8300 Odder		170 m²38 m21-08-20243.320.000 kr.19.529 kr./m²
Snærildvej 62A
8300 Odder		152 m²74 m20-06-20243.775.000 kr.24.836 kr./m²
Snærildvej 68
8300 Odder		146 m²37 m16-03-20252.113.000 kr.14.473 kr./m²
Snærildvej 37
8300 Odder		140 m²96 m29-06-20243.348.000 kr.23.914 kr./m²
Snærildvej 9
8300 Odder		142 m²482 m04-08-20243.200.000 kr.22.535 kr./m²
Snærildvej 7
8300 Odder		134 m²498 m20-05-20262.200.000 kr.16.418 kr./m²
Snærildvej 36
8300 Odder		114 m²302 m12-10-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Sandageralle 39
8300 Odder		200 m²256 m27-02-20265.850.000 kr.29.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden