Snåstrupvej 2, Framlev

Villa · 157 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 633 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.002 kr/m².3.811.437 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.581.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,32 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007majEjerskifte
2000nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Framlevvej 23A, Framlev 8462 Harlev J	169 m²	39 m	25-07-2026	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	753 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	500 m	08-10-2026	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	500 m	20-08-2025	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Ulmusvej 9 8462 Harlev J	156 m²	974 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Gammel Mosevej 15 8462 Harlev J	150 m²	709 m	02-01-2024	5.311.375 kr.	35.409 kr./m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	1,1 km	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Grønhøjvej 3 8462 Harlev J	150 m²	806 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Lærkesvinget 19 8462 Harlev J	156 m²	1,2 km	27-01-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	1,0 km	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu