Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3210 Vejby

Smutvej 4

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.113 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.682 kr/m².2.150.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.915.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,41 pct. siden jun. 2025
103k859k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202427. jun. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat1.915.308 kr.Markedet · 1992345.521 kr.Markedet · 1993353.197 kr.Markedet · 1994505.000 kr.Markedet · 1995600.748 kr.Markedet · 1996468.135 kr.Markedet · 1997103.020 kr.Markedet · 1998727.200 kr.Markedet · 1999752.955 kr.Markedet · 2000462.378 kr.Markedet · 20011.106.152 kr.Markedet · 20021.052.117 kr.Markedet · 20031.197.759 kr.Markedet · 20041.072.519 kr.Markedet · 20051.616.000 kr.Markedet · 20061.442.886 kr.Markedet · 20071.765.682 kr.Markedet · 2008664.479 kr.Markedet · 20091.433.089 kr.Markedet · 20101.048.481 kr.Markedet · 20111.629.736 kr.Markedet · 20121.085.952 kr.Markedet · 2013801.031 kr.Markedet · 20141.446.421 kr.Markedet · 20151.346.633 kr.Markedet · 20161.274.317 kr.Markedet · 20171.262.500 kr.Markedet · 20181.017.979 kr.Markedet · 20191.546.310 kr.Markedet · 20201.760.228 kr.Markedet · 20211.977.681 kr.Markedet · 20222.178.873 kr.Markedet · 20233.127.061 kr.Markedet · 20241.898.800 kr.Markedet · 20251.650.946 kr.Markedet · 20262.029.797 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.915.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Skolevej 17
3210 Vejby		93 m²399 m29-11-20231.300.000 kr.13.978 kr./m²
Gammel Skolevej 20
3210 Vejby		109 m²430 m17-09-20262.510.000 kr.23.028 kr./m²
Stationsvej 12
3210 Vejby		90 m²207 m17-07-20242.200.000 kr.24.444 kr./m²
Kælderbjergvej 14
3210 Vejby		111 m²341 m24-02-20262.595.000 kr.23.378 kr./m²
Enstensvej 4
3210 Vejby		101 m²1,2 km31-10-20242.325.000 kr.23.020 kr./m²
Kælderbjerg Park 23
3210 Vejby		94 m²791 m15-08-20252.125.000 kr.22.606 kr./m²
Enstensvej 16
3210 Vejby		105 m²1,1 km27-08-20241.500.000 kr.14.286 kr./m²
Kælderbjergvej 23
3210 Vejby		113 m²487 m03-08-20252.350.000 kr.20.796 kr./m²
Vangeledsvej 7
3210 Vejby		113 m²556 m22-05-20252.200.000 kr.19.469 kr./m²
Kælderbjerg Park 41
3210 Vejby		110 m²813 m08-12-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden