Smorupvej 44, Smorup

Villa · 134 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.880 kr/m².1.331.100 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.300.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,06 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel500.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorstrup Kærvej 3, Smorup 9610 Nørager	148 m²	1,3 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev 9610 Nørager	136 m²	2,8 km	18-12-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Tranevej 32, Haverslev 9610 Nørager	137 m²	2,7 km	06-08-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Tranevej 58, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	2,7 km	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Tranevej 44, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	2,7 km	22-12-2024	1.298.000 kr.	10.220 kr./m²
Kærvej 6, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	2,8 km	11-01-2024	820.000 kr.	6.457 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	3,2 km	11-09-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Birkevej 2, Haverslev 9610 Nørager	122 m²	2,8 km	10-07-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	2,9 km	01-09-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	2,9 km	14-06-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu