Smorupvej 20, Mejlby, 9610 Nørager — Villa · 93 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.496 kr/m².761.100 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering627.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,44 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 8, Haverslev 9610 Nørager	96 m²	3,5 km	02-11-2025	798.000 kr.	8.312 kr./m²
Strandvejen 4, Haverslev 9610 Nørager	90 m²	3,5 km	21-03-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Strandvejen 1, Haverslev 9610 Nørager	98 m²	3,4 km	25-05-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Mølhøjvangen 16, Haverslev 9610 Nørager	95 m²	3,7 km	12-12-2023	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Kærvej 3, Haverslev 9610 Nørager	107 m²	3,1 km	08-12-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Jyllandsgade 18, Haverslev 9610 Nørager	105 m²	3,4 km	08-11-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev 9610 Nørager	113 m²	3,4 km	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Østergade 19, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	3,3 km	23-06-2026	545.000 kr.	4.698 kr./m²
Tværgade 2, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	3,4 km	27-03-2026	1.098.000 kr.	9.466 kr./m²
Roldvej 138, Nørlund 9610 Nørager	76 m²	4,2 km	27-06-2024	370.000 kr.	4.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu