Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Smørumvej 72B

Rækkehus · 176 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 513 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.951 kr/m².6.185.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmørumvej gns: 40.777 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 50.144 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Vores vurdering7.648.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,16 pct. siden dec. 2014
567k3,1M5,6M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20142.800.000 kr.I dag · vores estimat7.648.572 kr.Markedet · 19921.179.376 kr.Markedet · 1993893.904 kr.Markedet · 19941.180.960 kr.Markedet · 19951.244.144 kr.Markedet · 19961.860.320 kr.Markedet · 19971.293.424 kr.Markedet · 19982.115.344 kr.Markedet · 19992.158.992 kr.Markedet · 20002.479.840 kr.Markedet · 20013.188.768 kr.Markedet · 20023.156.736 kr.Markedet · 20033.143.888 kr.Markedet · 20043.344.176 kr.Markedet · 20054.348.784 kr.Markedet · 20066.749.072 kr.Markedet · 20075.139.024 kr.Markedet · 20084.920.784 kr.Markedet · 20093.267.440 kr.Markedet · 20104.055.744 kr.Markedet · 20114.418.832 kr.Markedet · 20122.614.480 kr.Markedet · 20134.486.592 kr.Markedet · 20145.148.704 kr.Markedet · 20154.238.608 kr.Markedet · 20166.013.392 kr.Markedet · 20176.073.056 kr.Markedet · 20186.687.824 kr.Markedet · 20196.136.944 kr.Markedet · 20207.665.856 kr.Markedet · 20217.241.872 kr.Markedet · 20228.156.016 kr.Markedet · 20236.534.704 kr.Markedet · 20245.896.880 kr.Markedet · 20259.413.888 kr.Markedet · 20268.778.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.648.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smørumvej 4B
2700 Brønshøj		103 m²854 m10-01-20264.200.000 kr.40.777 kr./m²
Gråbynkevej 8A
2700 Brønshøj		172 m²761 m03-01-20248.600.000 kr.50.000 kr./m²
Kongstedvej 4A
2700 Brønshøj		165 m²1,1 km30-10-20246.680.000 kr.40.485 kr./m²
Skråningen 3B
2700 Brønshøj		161 m²947 m08-01-20268.030.000 kr.49.876 kr./m²
Skråningen 3A
2700 Brønshøj		154 m²954 m24-11-20257.895.000 kr.51.266 kr./m²
Abildvang 42
2700 Brønshøj		142 m²1,1 km21-01-20244.500.000 kr.31.690 kr./m²
Abildvang 28
2700 Brønshøj		142 m²1,1 km04-01-20244.400.000 kr.30.986 kr./m²
Lindholmsvej 47
2700 Brønshøj		141 m²1,1 km22-07-20247.545.000 kr.53.511 kr./m²
Abildvang 48
2700 Brønshøj		141 m²1,1 km23-03-20255.100.000 kr.36.170 kr./m²
Abildvang 44
2700 Brønshøj		141 m²1,1 km01-05-20254.900.000 kr.34.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden