Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Smørumvej 70A

Rækkehus · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.491 kr/m².5.890.501 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmørumvej gns: 40.777 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.150.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,60 pct. siden jul. 2022
419k2,3M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20225.100.000 kr.I dag · vores estimat6.150.370 kr.Markedet · 1992871.130 kr.Markedet · 1993660.270 kr.Markedet · 1994872.300 kr.Markedet · 1995918.970 kr.Markedet · 19961.374.100 kr.Markedet · 1997955.370 kr.Markedet · 19981.562.470 kr.Markedet · 19991.594.710 kr.Markedet · 20001.831.700 kr.Markedet · 20012.355.340 kr.Markedet · 20022.331.680 kr.Markedet · 20032.322.190 kr.Markedet · 20042.470.130 kr.Markedet · 20053.212.170 kr.Markedet · 20064.985.110 kr.Markedet · 20073.795.870 kr.Markedet · 20083.634.670 kr.Markedet · 20092.413.450 kr.Markedet · 20102.995.720 kr.Markedet · 20113.263.910 kr.Markedet · 20121.931.150 kr.Markedet · 20133.313.960 kr.Markedet · 20143.803.020 kr.Markedet · 20153.130.790 kr.Markedet · 20164.441.710 kr.Markedet · 20174.485.780 kr.Markedet · 20184.939.870 kr.Markedet · 20194.532.970 kr.Markedet · 20205.662.280 kr.Markedet · 20215.349.110 kr.Markedet · 20226.024.330 kr.Markedet · 20234.826.770 kr.Markedet · 20244.355.650 kr.Markedet · 20256.953.440 kr.Markedet · 20266.483.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.150.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smørumvej 4B
2700 Brønshøj		103 m²827 m10-01-20264.200.000 kr.40.777 kr./m²
Knabstrupvej 50A
2700 Brønshøj		129 m²681 m14-04-20257.395.000 kr.57.326 kr./m²
Knabstrupvej 52A
2700 Brønshøj		129 m²683 m10-07-20268.300.000 kr.64.341 kr./m²
Boeslundevej 3A
2700 Brønshøj		134 m²946 m18-03-20246.050.000 kr.45.149 kr./m²
Boeslundevej 3B
2700 Brønshøj		134 m²948 m11-01-20267.125.000 kr.53.172 kr./m²
Abildvang 90
2700 Brønshøj		133 m²1,1 km25-07-20255.200.000 kr.39.098 kr./m²
Abildvang 120
2700 Brønshøj		126 m²1,1 km21-01-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Abildvang 34
2700 Brønshøj		135 m²1,1 km31-01-20244.600.000 kr.34.074 kr./m²
Abildvang 40
2700 Brønshøj		135 m²1,1 km18-05-20266.185.000 kr.45.815 kr./m²
Abildvang 32
2700 Brønshøj		135 m²1,1 km31-10-20255.700.013 kr.42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden