Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Smørblomstvej 2

Villa · 164 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
863 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.701 kr/m².2.674.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmørblomstvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.202.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,14 pct. siden maj 2011
526k1,0M1,6M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020242. maj 20111.255.000 kr.13. sep. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat2.202.851 kr.Markedet · 1992652.556 kr.Markedet · 1993875.596 kr.Markedet · 1994776.704 kr.Markedet · 1995689.948 kr.Markedet · 1996680.928 kr.Markedet · 1997992.036 kr.Markedet · 1998931.684 kr.Markedet · 19991.075.348 kr.Markedet · 2000905.116 kr.Markedet · 20011.148.328 kr.Markedet · 20021.246.400 kr.Markedet · 20031.018.932 kr.Markedet · 20041.198.676 kr.Markedet · 20051.166.532 kr.Markedet · 2006774.572 kr.Markedet · 20071.791.864 kr.Markedet · 20081.592.932 kr.Markedet · 20091.484.528 kr.Markedet · 20101.352.180 kr.Markedet · 20111.576.860 kr.Markedet · 20121.635.736 kr.Markedet · 20131.529.300 kr.Markedet · 20141.688.216 kr.Markedet · 20151.693.956 kr.Markedet · 20161.392.524 kr.Markedet · 20172.064.596 kr.Markedet · 20181.999.160 kr.Markedet · 20191.579.484 kr.Markedet · 20202.069.024 kr.Markedet · 20211.992.436 kr.Markedet · 20222.248.932 kr.Markedet · 20232.470.660 kr.Markedet · 20242.614.488 kr.Markedet · 20252.259.428 kr.Markedet · 20261.808.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2011 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
13. sep. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.202.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2011majSolgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langbrokrovej 11
9310 Vodskov		162 m²374 m05-08-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16
9310 Vodskov		162 m²419 m08-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29
9310 Vodskov		162 m²433 m28-04-20262.200.000 kr.13.580 kr./m²
Smedepladsen 6
9310 Vodskov		160 m²341 m08-09-20252.195.000 kr.13.719 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8
9310 Vodskov		170 m²329 m06-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Langbrokrovej 9
9310 Vodskov		158 m²372 m09-06-20242.260.000 kr.14.304 kr./m²
Sigensvej 2
9310 Vodskov		158 m²390 m06-06-20243.400.000 kr.21.519 kr./m²
Wild Westvej 15
9310 Vodskov		156 m²300 m29-07-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Tulipanvej 11
9310 Vodskov		163 m²702 m21-05-20263.195.000 kr.19.601 kr./m²
Granlunden 31
9310 Vodskov		156 m²522 m04-06-20264.495.000 kr.28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden