Smøgen 4, Sørbymagle, 4200 Slagelse — Rækkehus · 72 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 383 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 383 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.936 kr/m².1.565.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.162.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,68 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arons Vej 12, Sørbymagle 4200 Slagelse	67 m²	155 m	29-04-2024	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Stenbækvej 4, Sørbymagle 4200 Slagelse	105 m²	113 m	24-05-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Arons Vej 8, Sørbymagle 4200 Slagelse	105 m²	142 m	02-10-2024	1.072.500 kr.	10.214 kr./m²
Arons Vej 10, Sørbymagle 4200 Slagelse	105 m²	148 m	27-05-2025	1.265.000 kr.	12.048 kr./m²
Egebjergvej 11, Sørbymagle 4200 Slagelse	111 m²	338 m	28-08-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Egebjergvej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	114 m²	340 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Pantholm 11C 4200 Slagelse	70 m²	6,6 km	13-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Lorupvej 27B, Bøstrup 4200 Slagelse	118 m²	1,8 km	30-10-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Skovsøgade 8B 4200 Slagelse	70 m²	7,1 km	26-11-2024	940.000 kr.	13.429 kr./m²
Parkvænget 1R 4200 Slagelse	69 m²	7,1 km	25-06-2024	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu