Smøgen 2

Villa · 134 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.406 kr/m².4.462.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.538.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,09 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.538.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyholm 16 2650 Hvidovre	136 m²	522 m	30-04-2024	3.851.000 kr.	28.316 kr./m²
Storegade 13 2650 Hvidovre	143 m²	154 m	27-01-2026	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Byvej 83B 2650 Hvidovre	127 m²	327 m	01-02-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Vesterkærsvej 6 2650 Hvidovre	138 m²	580 m	14-04-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Avedøregårdsvej 10 2650 Hvidovre	136 m²	737 m	20-12-2023	2.975.000 kr.	21.875 kr./m²
Rosmosevej 60 2650 Hvidovre	136 m²	748 m	01-04-2024	5.225.000 kr.	38.419 kr./m²
Vesterkærsvej 25 2650 Hvidovre	129 m²	594 m	21-11-2023	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Nordlundsvej 53 2650 Hvidovre	134 m²	941 m	02-11-2025	7.350.000 kr.	54.851 kr./m²
Strøbyholm 57 2650 Hvidovre	132 m²	850 m	14-11-2023	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Vesterkærsvej 39 2650 Hvidovre	126 m²	623 m	26-02-2026	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu