Smithsvej 1D, 1. tv., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 3669 m²
Bebygget areal: 1245 m²
Erhvervsareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.019 kr/m².2.451.200 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.073.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	309 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	309 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Kirkestræde 4B, 1. th 4300 Holbæk	77 m²	440 m	27-10-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv 4300 Holbæk	79 m²	509 m	25-03-2026	3.247.000 kr.	41.101 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv 4300 Holbæk	79 m²	509 m	05-05-2025	2.950.000 kr.	37.342 kr./m²
Rosen 40 4300 Holbæk	81 m²	310 m	26-11-2024	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Rosen 42 4300 Holbæk	81 m²	311 m	25-04-2024	2.345.000 kr.	28.951 kr./m²
Rosen 46 4300 Holbæk	81 m²	313 m	11-04-2024	2.180.000 kr.	26.914 kr./m²
Steenstrups Allé 29 4300 Holbæk	79 m²	554 m	16-01-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Alfred Hansens Have 44, st. th 4300 Holbæk	80 m²	535 m	03-02-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu