Smingegårdsvej 10

Villa · 63 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 12.029 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 12029 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.754 kr/m².2.084.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.732.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,55 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.732.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Ejerskifte550.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmøvej 26 8600 Silkeborg	62 m²	5,2 km	10-06-2024	1.445.000 kr.	23.306 kr./m²
Resenbrovænget 7 8600 Silkeborg	80 m²	3,3 km	25-08-2025	3.950.000 kr.	49.375 kr./m²
Hjortgårdsvej 11, Voel 8600 Silkeborg	107 m²	878 m	06-11-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Malmøvej 78 8600 Silkeborg	78 m²	5,1 km	02-05-2024	1.780.000 kr.	22.821 kr./m²
Gormsvej 28, Voel 8600 Silkeborg	110 m²	1,1 km	05-02-2026	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Skovgårdsvej 9, Voel 8600 Silkeborg	116 m²	950 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Kirkegyden 2, Voel 8600 Silkeborg	117 m²	861 m	11-03-2025	2.222.500 kr.	18.996 kr./m²
Gormsvej 6, Voel 8600 Silkeborg	117 m²	1,2 km	15-11-2023	1.510.000 kr.	12.906 kr./m²
Hjaltesvej 23, Voel 8600 Silkeborg	119 m²	963 m	14-02-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Stidalsvænget 1 8600 Silkeborg	102 m²	3,2 km	29-12-2025	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu