Smidstrupørevej 3B

Rækkehus · 218 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 218 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 505 m²
Bebygget areal: 505 m²
Indbygget carport: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.724.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.438 kr/m².8.239.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmidstrupørevej gns: 48.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 63.869 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering11.730.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,51 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.730.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupørevej 3A 2960 Rungsted Kyst	163 m²	26 m	16-01-2026	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²
Helleholm 17 2960 Rungsted Kyst	178 m²	422 m	19-09-2024	8.750.000 kr.	49.157 kr./m²
Sømandshvile Park 21 2960 Rungsted Kyst	173 m²	371 m	30-08-2024	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Helleholm 29 2960 Rungsted Kyst	152 m²	338 m	30-01-2025	7.945.000 kr.	52.270 kr./m²
Helleholm 45 2960 Rungsted Kyst	152 m²	436 m	18-11-2023	6.250.000 kr.	41.118 kr./m²
Sømandshvilevej 27 2960 Rungsted Kyst	155 m²	566 m	18-05-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Sømandshvilevej 17 2960 Rungsted Kyst	143 m²	549 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	47.552 kr./m²
Christiansgave 15 2960 Rungsted Kyst	130 m²	266 m	17-08-2025	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Sophienbergvej 31 2960 Rungsted Kyst	202 m²	3,3 km	16-10-2024	7.900.000 kr.	39.109 kr./m²
Christiansgave 21 2960 Rungsted Kyst	115 m²	232 m	25-06-2024	9.750.000 kr.	84.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu