Smedevej 7A

Villa · 241 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 3.083 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.663 kr/m².2.552.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.204.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,38 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2012 · Alm. Salg: 6.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg6.090.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletmarken 41 6310 Broager	248 m²	218 m	19-06-2026	3.095.000 kr.	12.480 kr./m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	337 m	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	320 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²
Nejs Bjerg 29 6310 Broager	214 m²	385 m	28-05-2024	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Fasanvænget 7 6310 Broager	209 m²	254 m	24-09-2024	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Sletmarken 3 6310 Broager	208 m²	234 m	30-10-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Sletmarken 10 6310 Broager	209 m²	293 m	25-03-2024	2.535.000 kr.	12.129 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	317 m	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Smøl 2 6310 Broager	246 m²	1,3 km	20-02-2024	1.830.000 kr.	7.439 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl 6310 Broager	209 m²	630 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu