Smedevej 7, Hørmested

Villa · 73 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.669 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.722 kr/m².627.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.071.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+873,73 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2015 · Alm. Salg: 110.000 kr.
14. jul. 2015 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel110.000 kr.
jun.Ejerskifte110.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	3,4 km	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	3,5 km	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	3,4 km	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	3,0 km	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	3,2 km	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Møllebakken 1 9870 Sindal	54 m²	2,9 km	10-07-2025	390.000 kr.	7.222 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	6,5 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	3,3 km	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	3,7 km	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	3,1 km	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu